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Kann ich die Teilungsversteigerung erzwingen?


Probleme können sich bei Eheleuten ergeben. Gemäß § 1365 BGB darf ein Ehegatte über sein Vermögen im Ganzen nur mit Einwilligung des anderen Ehegatten verfügen. Stellt der Grundstücksanteil des antragstellenden Ehegatten nahezu dessen gesamtes Vermögen dar, muss der andere Ehegatte dem Versteigerungsantrag zustimmen.
Wird er nicht gefragt, kann er die Teilungsversteigerung durch Antrag bei Gericht (Drittwiderspruchsklage) verhindern. Nach der Scheidung ist dieses Erfordernis nicht mehr notwendig.
Allerdings führt die Teilungsversteigerung in der Regel dazu, dass ein wesentlich geringerer Erlös erzielt wird, als bei einem freien Verkauf möglich ist. Auch müssen die Versteigerungskosten berücksichtigt werden. Es empfiehlt sich daher, Einigkeit über den Verkauf zu erzielen. Doch auch hier kann ein Sachverständigen- Gutachten Klarheit schaffen.



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